克拉玛依 【切换城市】

首页 > 本站资讯 >新闻内容

租客网:挖掘写字楼的潜在价值

来源:租客网 2020年04月26日 14:20

这几年来,房地产市场可谓如火如荼,投资住宅的人也越来越多,但自从住建局整顿以来,尤其是在政府调整力度加大“坚决遏制房价上涨”以后,房价已经稳定,住宅红利期已过,但是,与此同时投资写字楼引发了新的热潮。

目前写字楼不限购、不限贷,不受国家政策的影响,加之第三产业的快速发展,特别是在大数据产业及全民创业高潮的背景下,金融、科技等服务类企业迅猛增加,写字楼租赁需求随之上涨,众多的投资人纷纷将投资目光转向了写字楼投资市场。

从政策方面看,投资写字楼的确具有广阔的前景,但是市场对于写字楼的需求到底如何,会如政策一般良好吗?由相关数据显示 由于近几年写字楼供需不平衡,我国大部分二线城市写字楼空置率已达到50%以上。

写字楼的发展速度,其实是由我国第一、第二产业向第三产业过渡的速度决定的,两者之间成正比关系。由表中数据可以得出,但由于前期规划体量与市场需求的协同欠佳,加之后期交通、商业配套跟进不够及时,新兴商务区——尤其在大部分二线城市,普遍面临供应充沛而需求不足的困境。这与大量投资者纷纷涌入写字楼市场有关,写字楼的快速增长,导致写字楼的实际供应数量超过需求的数量。

市场发展跟不上写字楼供应速度,这个是导致我国写字楼空置率高的主要原因,但除此之外,市场信息的不对称也是导致众多写字楼空置率爆高的关键因素。需求相符合的租住双方,无法准确的联系在一起。想要租写字楼的租户时常抱怨租写字楼太难,找不到合适的写字楼,而另一端业主也常常感叹,出租太难了,写字楼根本租不出去。

随着需求的不断增长,市场上也出现了很多第三方写字楼租赁平台,却很少有能够解决市场房客源信息不对称这个关键问题。只能承当房源信息承载的作用,并不能帮助指导租户解决问题。

正是在市场问题不断涌现的背景下,租客网对写字楼租赁方面做出了新的突破。租客网以线上平台海量房源与线下专业服务相结合,为用户提供全方位的租赁指导!目前租客网线上已拥有海量房源与用户支撑,线下拥有一支专业的咨询团队。

除此之外,租客网率先采用“信用体系认证”,保证了平台所有用户的素质问题,以及房源的真实性,保证了“诚信交易”,并且不收取中介费与押金。选择租客网,线上线下全面出击,彻底摆脱租房(出租)难问题!



关键字:

相关推荐

北京此次疫情还会持续多久?

6月11日,连续56天无本地新增确诊病例后,北京市通报新增1例新冠肺炎确诊病例。6月11日0时至6月20日24时,北京市累计报告本地确诊病例227例。北京为何没像武汉一样按下“暂停键”?北京的这波疫情还会持续多久?核酸检测是否可能出现漏网之鱼?做了核酸检测却没拿到结果是怎么回事?国家卫健委疾病预防控制专家委员会专家吴浩进行了解读。北京为何没有按下“暂停键”?小区到底封不封?针对此次新发地农产品批发市场聚集性疫情,北京要求对有过确诊病例的市场周边小区和高风险街乡的小区进行必要的封控管理。北京的社区防控策略跟武汉社区防控不太一样,武汉“封控”是全部都封上了,而北京是有的“封控”,有的持码就可以进。对此,吴浩表示,北京这次强调更精准的封控原则,比如并不是把所有中风险地区的小区都封了。如果小区有确诊病例,比方同一个楼、同一个单位出现了确诊病例,就会把这个小区封了。武汉当时是在特定的条件、特定的时期,因为对整个病毒也不太熟悉,所以按下了暂停键。而北京有很多好经验和模式可以运用,因此不会搞大水漫灌、一封了之。此外,北京此次的疫情发现得早,到目前为止没有看到社区性的扩散性传播,这对北京的精准防控至关重要。北京新增确诊人群在控制范围之内不要单纯看数字就北京新冠肺炎疫情的状况,吴浩认为会进入一个“平稳期”,每天新增确诊人数维持在一定的数字。吴浩解释,这个“平稳期”就是控制期,控制期不是代表没有新病例的发生,而是因为前期做的一些核酸检测结果逐步出来。该人群是在控制范围之内发病的,也就是说,已经知道他们在哪、他们是谁,因此不要单纯看数字增加了多少。至于这样的情况要维持多久?吴浩分析,如果说按照潜伏期的角度来讲,估计不会超过本周。吴浩指出,传染病的规律就是只要把传染源控制了,传播链阻断了,它可能出现一个数字断崖式的下降。没拿到核酸检测结果?说明相对安全针对有些人做了核酸检测却没拿到检测结果,吴浩表示,没得到结果,相对来讲是安全的。吴浩解释,如果是阳性,肯定会第一时间通知,阴性要出那么多报告很难。希望民众能理解,现在主要是把那些有风险的人员找出来。检测是否有漏网之鱼?不可避免吴浩表示,核酸检测肯定会有一定量极少的假阴性,这是不可避免的。检测完不是终点,还是要戴口罩,家里多通风,做好家庭卫生,包括周边环境卫生,勤洗手,这都是很关键的。全国各地都有可能再次拉起警报吴浩指出,当下最重要的是要做好常态化疫情防控,控制住了不代表没有病例出现,该防还得防。现在有些地区没有病例不代表没有新冠病毒,还有可能有无症状的存在。如果把病毒产生的环境都给杜绝了,就相当于预防了。吴浩表示,要保持心态的平和,做好常态化疫情防控,警报再次拉起时,不一定在北京,全国各地都有可能。

2020年06月22日 18:23

租客网:租赁办公室需要注意哪些问题?

如今,全民创业成风潮,越来越多的人选择“白手起家”。带着一颗不甘平凡与怀揣梦想的心,投入到创业大潮之中,要创业,办公地点的选择肯定是第一要素,那么租赁办公室的过程中有哪些需要注意的问题呢?1、租办公楼最重要的是检查出租方出租的合法性,出租许可证明、出租方的营业执照和法人,可以要求查看对方房产证明,但是房产证明并不是能说明合法性的充分条件,还应检查房屋租赁手续是否完备。这点很重要哦,没有出租权的房子一定租不得。2、等这些相关的证明都检查无误后,你就可以安心看房子了。心里一定要有一个确定的位置范围,以及整体的预算,这样便于缩小范围,快速寻找到目标符合的写字楼,否则犹如大海捞针,没有头绪。尽量选择一些交通方便的地区,以便于以后员工交通,以及客户上门拜访。3、确定物业的管理费用所包含的内容,以及发生特殊情况是有哪一方来承担。其实一般公共区域内合同里大多都会有,但是意外发生时就会有争议,所以在签合同前把所有可能发生的意外都事先写清楚,明确什么问题由谁来承担责任。所有能想到的事情提前弄清楚,落实到书面上来,总是不会错的。4、检查办公楼内的设施,家具是否完好,设备是否正常。对于家具一般要检查是否完整,有没有损坏,以免后期不租时有损坏需要承担责任。家具你也可以根据自己的需求要求物业公司配备适合公司文化风格的家具。空调茶、水柜等一些电器设备检查是否是能正常运行,避免出现东西其实是坏的,却要求你赔偿的陷阱。是不是看完觉得一头雾水,还是觉得很麻烦?租赁办公室不像住宅楼,环境舒适,离工作地点近即可。写字楼作为商业地产的代表,不论是在投资还是租赁上都需要很高的专业度,例如什么类型的企业适宜在什么地点设址,哪种类型的的写字楼更有前景,市场价如何?传统房屋中介重卖房,轻租房,涉及写字楼租赁方面的更是寥寥无几,并且专业也很低。与传统中介不同,租客网旨在用优质、高效的服务将租户需求与办公室供给方链接在一起,解决信息不对称这一写字楼租赁市场的重要问题。租客网是将写字楼租赁变得更加标准化,通过线上互联网技术,线下专业人才服务,提高房源的匹配效率,解决信息不对称问题。

2020年04月28日 11:04

房子是租的,但生活不是

什么是合租房?1、合租房即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、深圳、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式,如单间合租,床位合租。合租房的发展是市场化、规范化的经营,如各种求职、白领等。2、合租房就是一套房子里面住了别人及家人。同一屋檐下,但是除了房间是自己的,其他的都是一起公用的,包括电费水费都是平均分的,这就是合租房。合租租房注意事项1、很多房东都愿意将房屋分开出租,因为这样他的收益空间更大,所以我们在租房的时候,好先问清楚市场房租,避免在价格上吃亏,同时对于物业费有缴纳情况要在合同中写清楚。2、要明白在一起合租,容易出问题就是经济方面的,所以有必把要摊的费用,都讲清楚,就记下来。在合租的时候好不要与自己近的朋友合租,因为避免出现一些摩擦。如果和不熟悉的人合租,好不要人多,两个合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的,人多了也会出现各种各样的问题。3、一定不要找太懒惰的人,一个穿衣不整洁的人,她基本上不会花费时间去打扫屋内的卫生的,这时候安排一个值日表是个不错的选择。这样可以把自己的家弄得更整洁、更舒适。合租房给我们的生活中减少一些租房的压力,但是合租房没有那么自由自在的,而且合租的问题也是蛮多的。大家在合租之前,必须要心里有数。

2020年04月20日 14:45